Als je een huis koopt, weet je in het bouwrapport precies waar je aan toe bent. Ze zijn ook sterker tijdens onderhandelingen. Maar wanneer is het beste moment om een bouwkundige keuring uit te voeren? Voor of na het bieden? Het antwoord is heel eenvoudig. U kunt op elk moment een bouwtechnische keuring aanvragen. Toch raden experts aan om architectuur rapporten te gebruiken voor tactische momenten. In deze blog wordt uitgelegd hoe het werkt.
Wanneer is een bouwkundige keuring aan te raden?
Er zijn verschillende redenen om het gebouw voor aankoop te inspecteren. Hier zijn helaas kosten aan verbonden. Wanneer heeft u echt een keuring nodig? Bouwkundige keuringen kunnen u behoeden voor onaangename verrassingen. Omdat hier vaak technische mankementen optreden, is het vooral aan te raden om de bouwkundige staat van oudere woningen te onderzoeken.
Als bij een bouwkundige rapport blijkt dat de kosten van het direct benodigde onderhoud hoger zijn dan het bedrag dat in de koopovereenkomst is afgesproken, kunt u van de koop afzien of in ieder geval opnieuw onderhandelen over de prijs van de woning. Maak hierover duidelijke afspraken en let goed op de opzegvoorwaarden die tijdens de inspectie van het gebouw worden vermeld.
Gelukkig zijn er veel dingen om rekening mee te houden tijdens het toeren. Hieronder vindt u enkele aandachtspunten bij uw onderzoek:
· Lek Vraag de verkoper of er in het verleden een lek is geweest.
· Schilderwerk Controleer de staat van binnen en buiten de lak.
· Ramen Heeft het alleen een verflaagje nodig of is er houtrot.
· Vochtige plaatsen Controleer op scheuren of vochtige plaatsen op muren, plafonds en vloeren.
· Tocht Zorg ervoor dat alle deuren en ramen goed gesloten zijn.
· Cv-ketel Geeft de status van de cv-ketel weer (leeftijd, recente onderhoudsbeurten, etc.).